O conselho fiscal é o contrapeso do síndico: são os condôminos que olham as contas antes de a assembleia aprová-las. A reunião do conselho termina num parecer — favorável, com ressalvas ou contrário — e é a ata que registra esse parecer para levar à assembleia. Abaixo, o modelo da ata de conselho fiscal e um prompt para gerá-la a partir da reunião gravada.
O que o Código Civil exige
O conselho fiscal é facultativo: o Código Civil diz que 'poderá haver'. Existindo, siga a composição e o mandato do art. 1.356 e o que a convenção detalhar.
O modelo, pronto para copiar
ATA DE REUNIÃO DO CONSELHO FISCAL — [Nome do condomínio] Data: __/__/____ Horário: __:__ Local/plataforma: ______________________ Conselheiros presentes (até 3): ______________ · ______________ · ______________ 1) OBJETO - Análise das contas do síndico referentes ao período de __/____ a __/____. 2) DOCUMENTOS EXAMINADOS - [Balancete] · [Extratos] · [Notas/recibos] · [Prestação de contas] 3) CONSTATAÇÕES - [Ponto verificado] — situação: [conforme / a esclarecer] - [Ponto verificado] — situação: ______ 4) PARECER - [ ] Favorável [ ] Favorável com ressalvas [ ] Contrário - Ressalvas/recomendações: ______________________ 5) ENCAMINHAMENTO - Parecer a ser apresentado à assembleia ordinária de __/__/____. - Assinaturas dos conselheiros: ______________________
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O que preencher em cada campo
- Conselheiros presentes
- O conselho é composto de três membros (art. 1.356). Registre quem participou — o parecer é do colegiado.
- Documentos examinados
- O que o conselho de fato analisou: balancetes, extratos, notas. Listar dá lastro ao parecer.
- Constatações
- O que foi verificado e o que ficou pendente de esclarecimento. É a base objetiva da recomendação.
- Parecer
- A conclusão do conselho — favorável, com ressalvas ou contrário. É o que a assembleia usa para deliberar sobre as contas (art. 1.350).
Gere a ata a partir da gravação (prompt de IA)
A partir da transcrição da reunião do conselho fiscal abaixo, gere uma ata em português, formal, com: 1) Objeto (período de contas analisado) e conselheiros presentes 2) Documentos examinados 3) Constatações (ponto verificado e situação) 4) Parecer (favorável / com ressalvas / contrário) e recomendações 5) Encaminhamento à assembleia Não emita juízo próprio: registre apenas o que o conselho concluiu na transcrição. TRANSCRIÇÃO: [cole aqui a transcrição do Gravô]