A assembleia geral ordinária é a reunião anual do condomínio — aquela em que o síndico presta contas do ano, apresenta a previsão de despesas e o rateio, e o corpo de condôminos aprova (ou não). Como essas decisões viram cobrança e boleto, a ata precisa amarrar cada aprovação a números e ao quórum. Abaixo, o modelo da AGO para copiar e um prompt para gerar a ata da gravação.
O que o Código Civil exige
Modelo de referência: os prazos de convocação, a antecedência do edital e os quóruns específicos podem variar conforme a convenção do seu condomínio. Confirme antes de usar.
O modelo, pronto para copiar
ATA DE ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA — [Nome do condomínio] Exercício analisado: [ano] Data: __/__/____ Horário: __:__ Local/plataforma: ______________________ Presença: ____ unidades · ____% das frações ideais Mesa: ______________________ ORDEM DO DIA 1) PRESTAÇÃO DE CONTAS DO EXERCÍCIO - Contas de __/____ a __/____ — parecer do conselho fiscal: [favorável / com ressalvas] - Deliberação: [aprovadas / reprovadas / com ressalvas] — votos: __ / __ / __ 2) PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA E RATEIO - Orçamento anual proposto: R$ ______ — taxa condominial: R$ ______/unidade - Deliberação: [aprovado / ajustado] — votos: __ / __ / __ 3) FUNDOS (reserva / obras) - [Aporte / percentual] — deliberação: ______ 4) ELEIÇÃO (se aplicável) - Síndico(a) eleito(a): ______________ · mandato até __/____ ENCERRAMENTO - Nada mais havendo, lavrou-se a presente ata, assinada pela mesa e pelos presentes.
Baixar em Word (.docx)Em breve — por enquanto, use o botão de copiar acima.
O que preencher em cada campo
- Prestação de contas
- O período analisado, o parecer do conselho fiscal (quando houver) e o resultado da votação. É a peça central da AGO — prestar contas anualmente é dever do síndico (art. 1.348).
- Previsão orçamentária e rateio
- O orçamento aprovado e a taxa por unidade que dele decorre. Registrar o valor exato evita disputa na hora do boleto.
- Fundos
- Aportes ao fundo de reserva ou de obras aprovados na assembleia, com o percentual ou valor.
- Eleição
- Quando a pauta inclui a escolha do síndico, registre o eleito e o mandato — a AGO pode eleger o substituto (art. 1.350).
Gere a ata a partir da gravação (prompt de IA)
A partir da transcrição da assembleia geral ordinária de condomínio abaixo, gere uma ata em português, formal, seguindo a ordem do dia: 1) Prestação de contas (período, parecer do conselho, resultado da votação) 2) Previsão orçamentária e rateio (valores e resultado) 3) Fundos aprovados 4) Eleição, se houver (eleito e mandato) 5) Encerramento Transcreva valores e placares exatamente como ditos; não faça contas nem estime números ausentes. TRANSCRIÇÃO: [cole aqui a transcrição do Gravô]